Администрация Бобравского сельсовета

Проект

ДОГОВОР № ______

купли – продажи имущества

с. Бобрава

Курская область                                                                                   «__» __________ 201__ года

Администрация Бобравского сельсовета Беловского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Соборова Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________, именуемое (ый, ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Постановление Администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области от 09.10.2019 г. № 75 «Об условиях проведения аукциона в электронной форме, создании аукционной комиссии и утверждении аукционной документации» и положениями информационного сообщения о продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Бобравский сельсовет» Беловского района Курской области, размещённого на официальном сайте www.torgi.gov.ru от __.__.2019 г. № ________ и на сайте электронной площадки www.rts-tender.ru (далее – «ЭП») от __.__.2019 г. № ________, на основании Протокола от __.__.2019 г. № ___ об итогах торгов, (далее по тексту – «Аукцион») заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1.1. Предметом купли-продажи по настоящему «Договору» является имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Бобравский сельсовет» Беловского района Курской области, выставленное на аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

1.2. Сведения об имуществе, являющемся предметом настоящего «Договора» (далее по тексту – «Имущество»):

материалы и изделия, полученные в результате демонтажа имущества казны Курской строительные материалы, бывшие в употреблении в составе объектов недвижимого имущества: здание, назначение: нежилое здание, площадь: 804,9 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер: 46:01:030301:713, адрес: Курская область, Беловский район, Бобравский сельсовет, с. Бобрава, ул. Центральная, д. 3Б.

«Продавец» подтверждает, что на момент подписания настоящего договора имущество никому не продано, не заложено и в споре не состоит.

1.3. Стороны по настоящему «Договору» обязуются:

«Покупатель»:

- произвести оплату приобретаемого «Имущества» по цене и в порядке, установленных в пункте 2 настоящего «Договора»;

- принять указанное «Имущество» в собственность;

- перед началом работ по демонтажу «Имущества» обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства и представляет его «Продавцу» не позднее чем за двенадцать рабочих дней до начала выполнения работ демонтажу «Имущества».

- демонтировать «Имущество» и очистить земельный участок от материалов и изделий полученных в результате демонтажа «Имущества», а так же устранить мусор, образовавшийся в результате демонтажа имущества по адресу: Курская область, Беловский район, Бобравский сельсовет, с. Бобрава, ул. Центральная, д. 3Б, в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания передаточного акта. «Продавец»:

- осуществить действия по передаче «Имущества» в собственность «Покупателя» в порядке, установленном статьей III настоящего Договора.

II. Стоимость Имущества и порядок его оплаты

             2.1. Установленная по итогам аукциона цена продажи «Имущества» по настоящему договору составляет: _____________ (________________) рубля ___ коп. с учётом НДС 20 %.

             2.2. Задаток в сумме _________ (___________________) рубля ___ коп., внесенный «Покупателем» на счет «ЭП», засчитывается в счет оплаты «Имущества» и перечисляется на счёт «Продавца» по следующим реквизитам: УФК по Курской области (Администрация   Бобравского сельсовета Беловского района Курской области л/с 03443000650), ИНН 4601000620, КПП 460101001, р/с 40101810445250010003, Отделение Курск г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38602412, КБК 001 11402053100000410.

2.3. С учетом п. 2.2. настоящего «Договора» «Покупатель» обязан уплатить за «Имущество» на счет «Продавца» денежные средства в размере ______________ (_________________________________) рублей ___ коп., в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего «Договора» а именно не позднее «__» __________ 2019 года, включительно, единовременным платежом в безналичном порядке по следующим реквизитам: УФК по Курской области (Администрация   Бобравского сельсовета Беловского района Курской области л/с 03443000650), ИНН 4601000620, КПП 460101001, р/с 40101810445250010003, Отделение Курск г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38602412, КБК 001 11402053100000410.

В платежном поручении, оформляющем оплату, либо в квитанции об оплате должны быть указаны сведения о наименовании «Покупателя», способе продажи, номере и дате заключения настоящего «Договора».

- _________ (______) рублей __ коп. сумма НДС единовременным платежом на расчётный счёт «Собственника» по следующим реквизитам УФК по Курской области (Администрация   Бобравского сельсовета Беловского района Курской области л/с 03443000650), ИНН 4601000620, КПП 460101001, р/с 40101810445250010003, Отделение Курск г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38602412, КБК 001 11402053100000410, для последующего перечисления «Продавцом» НДС в федеральный бюджет в соответствии с действующим законодательством.

В платежном поручении, оформляющем оплату, либо в квитанции об оплате должны быть указаны сведения о наименовании «Покупателя», способе продажи, номере и дате заключения настоящего «Договора» или Протокола об итогах аукциона.*

(*абзацы п. 2.3. выделенные курсивом, об оплате НДС, присутствуют в Договоре в случае приобретения имущества физическим лицом без статуса индивидуального предпринимателя).

Моментом оплаты считается день зачисления на счет «Продавца» денежных средств, указанных в пункте 2.3. настоящего «Договора».

Факт оплаты «Покупателем» «Имущества» подтверждается выпиской со счета «Продавца» о поступлении денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим «Договором».

Исполнение обязательства по оплате «Имущества» может быть возложено «Покупателем» на третье лицо. При этом «Продавец» обязан принять платеж, произведенный третьим лицом.

2.4. Надлежащим выполнением обязательства «Покупателя» по оплате «Имущества» является выполнение п. 2.3. настоящего «Договора».

2.5. НДС в сумме ____________ (_____________________) перечисляется «Покупателем» самостоятельно в бюджет Российской Федерации. Уточнение реквизитов для перечисления НДС возлагается на Победителя аукциона.**

(**Пункт 2.5. присутствует в договоре в случае приобретения имущества юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем)

III. Передача Имущества

3.1.«Имущество» передается по месту его нахождения. «Имущество» находится по адресу: Курская область, Беловский район, Бобравский сельсовет, с. Бобрава, ул. Центральная, д. 3Б.

3.2.Передача «Имущества» «Продавцом» и принятие его «Покупателем» осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

3.3.Передача «Имущества» должна быть осуществлена не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента исполнения обязательства «Покупателя» по оплате «Имущества».

3.4.Обязанность по передаче «Имущества» «Покупателю» считается исполненной в момент предоставления «Имущества» в распоряжение «Покупателя». «Имущество» считается представленным в распоряжение «Покупателя» с момента подписания Сторонами передаточного акта.

IV. Ответственность сторон

4.1.За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2.За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3. Договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% от цены «Имущества» за каждый календарный день просрочки.

4.3.В случае, если «Покупатель» отказывается от принятия «Имущества», то настоящий Договор прекращает свое действие с момента уведомления «Покупателем» «Продавца» об отказе в получении «Имущества», при этом «Покупатель» выплачивает «Продавцу» штраф в размере внесенного задатка. В предусмотренном настоящим пунктом случае «Покупателю» возвращаются перечисленные им в счет оплаты «Имущества» денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты «Покупателем» штрафа за неисполнение обязанности по принятию «Имущества».

V. Прочие условия

5.1.Исчисление сроков, предусмотренных в настоящем «Договоре», исчисляется периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

5.2.Настоящий «Договор» вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

-      исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему «Договору»;

-      в случае, предусмотренном п. 4.3. настоящего «Договора»;

-      по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

5.3.Любые изменения и дополнения к настоящему «Договору» действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

5.4.Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

5.5.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим «Договором», стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.6.Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного «Договора», будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

5.7.При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Курской области.

VI. Заключительные положения

6.1 Настоящий «Договор» составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр находится у «Продавца» и один экземпляр находятся у «Покупателя».

VIII. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Подписи Сторон

Приложение

к договору купли-продажи

№____ от ___.___.___

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

с. Бобрава

Курская область                                                                                                     «____» _________

Администрация Бобравского сельсовета Беловского района Курской области именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице главы Соборова Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________, именуемое (ый, ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице _________, действующего на основании ___________, с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1.    В соответствии с условиями договора купли-продажи № ___ от ___.___.___ «Продавец» продал и передал в собственность «Покупателя», а «Покупатель» принял следующее «Имущество»:

строительные материалы, бывшие в употреблении в составе объектов недвижимого имущества: здание, назначение: нежилое здание, площадь: 804,9 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер: 46:01:030301:713, адрес: Курская область, Беловский район, Бобравский сельсовет, с. Бобрава, ул. Центральная, д. 3Б.

2.    «Покупатель» принял «Имущество» в том состоянии, в каком оно есть на день подписания настоящего акта приема-передачи.

3.    Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон по передаче «Имущества» выполнены.

4.    Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора купли-продажи № ___ от ___.___.201_ г.

Реквизиты и подписи сторон:

Подписи Сторон