Проект ДОГОВОР № ______ купли – продажи недвижимого имущества
Проект
ДОГОВОР № ______
купли – продажи недвижимого имущества
с. Бобрава
Курская область «__» __________ 201__ года
Администрация Бобравского сельсовета Беловского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Соборова Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________, именуемое (ый, ая) в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Постановление Администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области от 09.10.2019 г. № 75 «Об условиях проведения аукциона в электронной форме, создании аукционной комиссии и утверждении аукционной документации» и положениями информационного сообщения о продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Бобравский сельсовет» Беловского района Курской области, размещённого на официальном сайте www.torgi.gov.ru от __.__.2019 г. № ________ и на сайте электронной площадки www.rts-tender.ru (далее – «ЭП») от __.__.2019 г. № ________, на основании Протокола от __.__.2019 г. № ___ об итогах торгов, (далее по тексту – «Аукцион») заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1.1. Предметом купли-продажи по настоящему «Договору» является недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «Бобравский сельсовет» Беловского района Курской области в лице Администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области (далее по тексту – «Собственник»), выставленное на аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
1.2. Сведения об имуществе, являющемся предметом настоящего «Договора» (далее по тексту – «Имущество»):
- нежилое здание - крытый ток, с кадастровым номером 46:01:030301:712, общей площадью 2447 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, с. Бобрава.
«Продавец» подтверждает, что на момент подписания настоящего договора объект недвижимости никому не продан, не заложен и в споре не состоит.
«Продавец» подтверждает, что каждая перепланировка или перестройка осуществлялись с разрешения соответствующих органов.
1.3. «Имущество» продается на основании Постановление Администрации Бобравского сельсовета Беловского района Курской области от __.10.2019 г. № ___ «Об условиях проведения аукциона в электронной форме, создании аукционной комиссии и утверждении аукционной документации»
1.4. Стороны по настоящему «Договору» обязуются:
«Покупатель»:
- произвести оплату приобретаемого «Имущества» по цене и в порядке, установленных в статье 2 настоящего «Договора»;
- принять указанное «Имущество» в собственность.
«Продавец»:
- осуществить действия по передаче «Имущества» в собственность «Покупателя» в порядке, установленном статьей 3 настоящего Договора.
II. Стоимость Имущества и порядок его оплаты
2.1. Установленная по итогам аукциона цена продажи «Имущества» по настоящему договору составляет:
- _____________ (____________________________) руб. ___ коп., в том числе НДС – ____________ руб. _____ коп.
2.2. Задаток в сумме _________ руб. __ коп. (________________________________ рублей ___ копеек), внесенный «Покупателем» на счет «ЭП», засчитывается в счет оплаты «Имущества» и перечисляется на следующие реквизиты: УФК по Курской области (Администрация Бобравского сельсовета Беловского района Курской области л/с 03443000650), ИНН 4601000620, КПП 460101001, р/с 40101810445250010003, Отделение Курск г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38602412, КБК 001 11402053100000410.
2.3. С учетом п. 2.2. настоящего «Договора» «Покупатель» обязан уплатить за «Имущество» денежные средства в размере ______________ (_________________________________) руб. ___ коп., в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего «Договора» а именно не позднее «__» __________ 2019 года, включительно, путем единовременного перечисления денежных средств на следующие реквизиты: УФК по Курской области (Администрация Бобравского сельсовета Беловского района Курской области л/с 03443000650), ИНН 4601000620, КПП 460101001, р/с 40101810445250010003, Отделение Курск г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38602412, КБК 001 11402053100000410.
Моментом оплаты считается день зачисления на счет «Продавца» денежных средств, указанных в пункте 2.3. настоящего «Договора».
Факт оплаты «Покупателем» «Имущества» подтверждается выпиской со счета «Продавца» о поступлении денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим «Договором».
Исполнение обязательства по оплате «Имущества» может быть возложено «Покупателем» на третье лицо. При этом «Продавец» обязан принять платеж, произведенный третьим лицом.
2.4. Надлежащим выполнением обязательства «Покупателя» по оплате «Имущества» является выполнение п. 2.3. настоящего «Договора».
2.5. НДС в сумме ____________ (_____________________) перечисляется «Покупателем» самостоятельно в бюджет Российской Федерации. Уточнение реквизитов для перечисления НДС возлагается на Победителя аукциона.*
(*Пункт 2.5. присутствует в договоре в случае приобретения имущества юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем)
III. Передача Имущества
3.1. «Имущество» передается по месту его нахождения. «Имущество» находится на территории по адресу: Курская область, Беловский район, с. Бобрава.
3.2. Передача «Имущества» «Продавцом» и принятие его «Покупателем» осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
3.3. Передача «Имущества» должна быть осуществлена не позднее 30 (тридцати) дней с момента исполнения обязательства «Покупателя» по оплате «Имущества».
Обязанность по передаче «Имущества» «Покупателю» считается исполненной в момент предоставления «Имущества» в распоряжение «Покупателя». «Имущество» считается представленным в распоряжение «Покупателя» с момента подписания Сторонами передаточного акта.
IV. Переход права собственности на Имущество
4.1. Переход права собственности на «Имущество» возникает у «Покупателя» с момента государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
4.2. Оформление права собственности на «Имущество» осуществляются «Покупателем» в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня передачи «Имущества».
4.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на «Имущество» несет «Покупатель»
V. Ответственность сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3. Договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% от цены «Имущества» за каждый календарный день просрочки.
5.3. В случае, если «Покупатель» отказывается от принятия «Имущества», то настоящий Договор прекращает свое действие с момента уведомления «Покупателем» «Продавца» об отказе в получении «Имущества», при этом «Покупатель» выплачивает «Продавцу» штраф в размере внесенного задатка. В предусмотренном настоящим пунктом случае «Покупателю» возвращаются перечисленные им в счет оплаты «Имущества» денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты «Покупателем» штрафа за неисполнение обязанности по принятию «Имущества».
VI. Прочие условия
6.1. Исчисление сроков, предусмотренных в настоящем «Договоре», исчисляется периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
6.2. Настоящий «Договор» вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему «Договору»;
- в случае, предусмотренном п. 5.3. настоящего «Договора»;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему «Договору» действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
6.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим «Договором», стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Курской области.
6.6. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного «Договора», будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и Курской области.
При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Курской области.
VII. Заключительные положения
7.1 Настоящий «Договор» составлен в четырёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр находится у «Продавца», один экземпляр – для «Покупателя» и два экземпляра - для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
VIII. Юридические адреса и реквизиты Сторон
| ПРОДАВЕЦ | ПОКУПАТЕЛЬ |
| Администрация Бобравского сельсовета Беловского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307931, Курская область, Беловский район, с. Бобрава, ул. Центральная, д.4. ИНН 4601000620, КПП 460101001, ОГРН 1024600785648, УФК по Курской области (Администрация Бобравского сельсовета Беловского района Курской области), л/с 03443000650, р/с 40204810900000000472 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38602412, e-mail: adm_bob@ro.ru тел.: (47149) 3-82-29 |
Подписи Сторон
| От Продавца:
| От Покупателя; |
| Глава Бобравского сельсовета Беловского района Курской области | ____________________/ _______________ М.П. |
| _________________________ А.И. Соборов | |
| м.п. |
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
с. Бобрава
Курская область «__» ________ 20__ года
Администрация Бобравского сельсовета Беловского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Соборова Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт приёма-передачи о нижеследующем:
1. В соответствии с условиями Договора купли-продажи от «__» __________ 20__ года№ __ «Продавец» продал и передал в собственность «Покупателя», а «Покупатель» оплатил и принял следующее Имущество:
- нежилое здание - крытый ток, с кадастровым номером 46:01:030301:712, общей площадью 2447 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, с. Бобрава.
2. «Покупатель» принял Имущество в том состоянии, в котором оно находится на день подписания настоящего акта приёма-передачи.
3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон по передаче Имущества выполнены, расчёт произведён полностью.
4. Настоящий акт приёма-передачи является неотъемлемой частью Договора купли-продажи «__» __________ 20__ года№ __.
Юридические адреса и реквизиты Сторон
| ПРОДАВЕЦ | ПОКУПАТЕЛЬ |
| Администрация Бобравского сельсовета Беловского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307931, Курская область, Беловский район, с. Бобрава, ул. Центральная, д.4. ИНН 4601000620, КПП 460101001, ОГРН 1024600785648, УФК по Курской области (Администрация Бобравского сельсовета Беловского района Курской области), л/с 03443000650, р/с 40204810900000000472 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38602412, e-mail: adm_bob@ro.ru тел.: (47149) 3-82-29 |
Подписи Сторон
| От Продавца:
| От Покупателя; |
| Глава Бобравского сельсовета Беловского района Курской области | ____________________/ _______________ М.П. |
| _________________________ А.И. Соборов | |
| м.п. |